Dégât des eaux : comment gérer en tant que propriétaire ?
L’un des problèmes les plus courants qui affecte les propriétaires et les locataires d’une maison dans une communauté de voisins est généralement la filtration de l’eau du voisin de l’étage supérieur. La plupart des cas dus à une fuite imperceptible pour la même chose, mais cela chez nous entraînera des dommages importants.
Il est courant de trouver des cas de fuites d’eau du voisin supérieur: baignoires et éviers débordants, tuyaux cassés, même des fuites d’air conditionné ou des terrasses qui fuient, etc.
Comment savoir qui est le coupable des fuites ?
La première chose à faire : une recherche de fuite non destructive Paris est d’être tout à fait sûr de qui est responsable des fuites.
Bien qu’il arrive normalement que le responsable soit le propriétaire du logement ou des locaux situés à l’étage supérieur, il n’est pas rare que la filtration vienne, par exemple, d’une canalisation commune (et, par conséquent, le responsable dans ce cas pourrait être la communauté des propriétaires).
Pour assurer la responsabilité des fuites, nous avons deux moyens
Le plus rapide sera de contacter notre assurance habitation pour que l’expert de la société vienne analyser les dommages … et en déterminer la cause. N’oubliez pas que ce type d’assurance sera obligatoire si la maison est hypothéquée. Il est également courant que, dans tout contrat de location, le locataire soit obligé de contracter ce type d’assurance.
Si l’assurance habitation n’est pas disponible, il est également possible de contacter un expert pour analyser les dommages et en déterminer la cause … avec le désagrément que l’expert devra être payé à l’avance pour ses services avec le doute de pouvoir récupérer ces frais dépense.
Comment réclamer les dégâts d’eau du voisin ?
Une fois que l’expert (qu’il s’agisse de la compagnie d’assurance ou d’une compagnie privée) ait analysé le dommage et nous indique qui est responsable, la première chose à faire est de le réparer de manière fiable par un plombier Paris 5. Portez à votre connaissance les faits et essayez de trouver une solution rapide et conviviale.
La chose normale est que l’expert détermine lui-même la solution technique aux fuites. Nous devons donc communiquer au responsable les mesures proposées par l’expert pour résoudre le problème.
Il est habituel que, une fois que nous avons informé le responsable des dommages causés et que nous l’avions informé de la cause de ceux-ci, et ceci de son assurance (que ce soit la communauté des propriétaires ou un voisin privé), procéder à la réparation immédiate de l’accident et des dommages causés dans notre maison.
Si tel n’est pas le cas, il n’y aura pas d’autre recours que de déposer la plainte légale correspondante, pour laquelle nous vous conseillons de vous mettre entre les mains d’un avocat expert. Si vous avez une assurance habitation, ces demandes peuvent être faites sans frais.
Responsabilité Dégâts d’eau
La ligne de démarcation entre la responsabilité du propriétaire pour les dommages, les réparations et les améliorations et la responsabilité du propriétaire est souvent extrêmement floue et incertaine. La question de savoir qui est responsable des dommages causés par l’eau à des propriétés individuelles fait partie des sujets très discutés.
De nombreux propriétaires de lieux de résidence ont également une politique de franchise et un système «responsable» qui permet de déterminer qui est responsable des dommages, ce qui peut aider à déterminer qui doit payer pour les réparations.
Les cas peuvent être traités très différemment selon la façon dont les dommages sont survenus. Par exemple, une toilette débordante ou un tuyau qui fuit à l’intérieur de la caisse est généralement la responsabilité du propriétaire.