Quels sont les moyens pour obtenir un meilleur taux immobilier ?
Quand on est à la recherche d’un crédit, surtout dans l’immobilier, le taux de ce dernier est d’une importance capitale. En effet, le crédit immobilier est un prêt de très long terme, entre 15 et 30 ans, donc un petit écart sur le taux peut avoir de grandes conséquences. Pour obtenir un meilleur taux immobilier, la première chose à faire est, logiquement, de trouver la banque qui propose des taux intéressants. Ensuite, le facteur qui influe directement sur le taux également est l’apport personnel de l’acheteur.
Comparer les offres
La première chose à faire est de chercher un crédit parfaitement taillé à votre situation. Pour ce faire, rien de mieux qu’un comparateur de crédit en ligne. Ainsi, vous pouvez simuler les chiffres liés à votre crédit. Pour ce faire, vous devez saisir le montant souhaité sur une calculatrice de crédit, ensuite elle vous affiche les résultats y afférents. Par exemple, la calculatrice de crédit vous affiche la mensualité à rembourser, le taux, etc. Aussi, vous pouvez constater que le taux change en fonction des paramètres que vous introduisez sur la calculatrice de crédit.
L’avantage de la comparaison de prêt en ligne n’est autre qu’avec un simulateur de crédit, vous avez de nombreuses options pour votre crédit. De même, plus d’une centaine d’offres de plusieurs banques sont suggérées simultanément.
À noter que les taux affichés sur les calculatrices de crédit sont à titre indicatif. Quand vous déposez réellement votre dossier, c’est à ce moment que vous allez prendre connaissance du taux réel appliqué à ce dernier. Toutefois, la différence au moment de la simulation et pendant l’approbation réelle du prêt est minime. Aussi, le gestionnaire de crédit vous répond avec une offre concrète avant la pré-approbation.
Après la comparaison des offres, l’apport personnel est un facteur majeur pour un bon taux.
L’apport personnel de l’emprunteur
Pour avoir un meilleur taux immobilier, plusieurs éléments de votre dossier entrent en compte. Notamment, le montant de l’emprunt, la durée du prêt, vos revenus, mais le plus important est l’apport personnel. Plus il est conséquent par rapport au volume total du crédit, plus le taux diminue. Ainsi, plus le taux se rapproche des 30% de la somme totale du crédit plus le taux baisse. Pourquoi ? Parce qu’une personne avec bon apporte, aux yeux de la banque est quelqu’un qui est capable de rembourser un prêt, une personne capable d’économiser de l’argent pour payer ses dettes.