Que vous vouliez vendre ou acheter un bien immobilier, mieux vaut faire confiance à un professionnel dans le domaine pour être tranquille. L’acquisition, la location ou la vente de patrimoine immobilier étant un projet d’une grande envergure fait effectivement appel à une bonne considération de l’ensemble de la démarche.
Nous avons donc sélectionné quelques critères pour choisir une agence immobilière afin de mener à bien votre projet.
Choisir une agence immobilière par rapport à la position géographique
Cela semble être logique d’opter une agence dans votre secteur géographique. Ce choix vous permet de vous appuyer sur un professionnel qui connait votre secteur. Ou simplement le secteur où vous souhaitez acquérir/louer un bien.
Cette proximité est également un atout pour faire l’état des lieux. Et pour cause, l’agent immobilier aura des informations précises sur les projets d’urbanisme du futur, l’évolution du transport, la précision sur les estimations, etc. Sans compter que choisir une agence immobilière proche de chez vous ne fera que faciliter vos recherches. D’autant plus si vous êtes un acheteur à la recherche d’un bien en particulier.
Comparer les différentes agences immobilières
Si vous faites le choix sur des agences en ligne, utiliser les comparateurs en ligne pour voir les notes et les avis laissés par les anciens clients. Chercher également des informations sur ces agences comme : les différents frais, les chiffres sur les dernières transactions et les autres. Et surtout, ne négligez surtout pas l’expérience de l’agence en question. D’ailleurs, pour les agences immobilières virtuelles il se peut que les agents ou conseillers affiliés soient votre voisin.
Par contre si votre choix se porte sur les agences locales, pensez à faire de la porte à porte en collectant le maximum d’information possible. Ce genre de démarche vous donnera aussi une idée sur l’accueil proposé par l’agence. C’est à la fois une question d’expérience et de personnalité.
Aussi, soyez attentif aux démarches administratives à valider et les documents à réunir pour les différentes étapes à venir. Et peu importe qu’il s’agisse de vente, d’achat d’appartement ou de location.
Consulter les annonces des agences immobilières
Pour la vente immobilière, il est bon de savoir comment l’agence compte diffuser votre annonce. Si possible, optez pour les agences qui publient les annonces détaillées sur leur site.
En outre, veillez à ce que votre annonce soit publiée sur les sites d’annonces les plus connus et sur les réseaux sociaux. Pour cause, au plus l’annonce est répandue au plus il est possible d’atteindre un nombre important de clients potentiels. Ainsi, vous aurez un gain de temps considérable.
Aussi, la réactivité de l’agence immobilière permet d’évaluer son professionnalisme. Ça vous évitera également de perdre du temps dans votre recherche.
Les montants des frais d’agence immobilière
C’est la première chose auquel on pense quand on choisit une agence immobilière. En effet, les frais de commissions représentent un budget conséquent. Ces frais sont notamment déduits en pourcentage par rapport au prix d’achat de l’appartement ou de la maison. Ce pourcentage varie généralement entre 3 et 10% du prix de vente. Sur ce, sortez votre calculette pour trouver le meilleur compromis en termes de coût.
Évaluer le soutien après-vente et le suivi clientèle
Un aspect souvent négligé mais crucial lors du choix d’une agence immobilière est l’évaluation du soutien après-vente et du suivi clientèle. Une bonne agence ne vous laissera pas une fois la transaction terminée. Elle doit offrir un suivi continu, répondre à vos questions post-achat ou post-location et vous assister avec toute la documentation nécessaire. Assurez-vous que l’agence dispose d’un bon système de gestion des clients et est réceptive à vos besoins futurs. Cela peut faire une grande différence, surtout lorsqu’il s’agit de résoudre rapidement des problèmes imprévus.